✅ Какой у центра трек-рекорд?
Сколько проектов они довели до конца и сколько инвесторов реально получили грин-карты?

✅ Какая модель используется — Equity или Loan?
Владею долей в бизнесе или просто даю кредит под проценты?

✅ Какие проекты сейчас доступны?
Жилая недвижимость, гостиницы, логистика — важно понимать, куда именно идут деньги.

✅ Есть ли TEA-статус?
Если проект в зоне с высоким уровнем безработицы или сельской местности, то порог инвестиций $800k вместо $1.05M.

✅ Как центр отчитывается?
Раз в квартал? Раз в полгода? Какие документы я получаю на руки?

✅ Какие комиссии берёт центр?
Административные сборы могут составлять $50k–$80k. Надо знать заранее.

✅ Что будет, если проект не завершится?
Вернут ли деньги? Сохраняется ли право на грин-карту, если рабочие места всё же созданы?

✅ Кто застройщик или оператор проекта?
Опытные игроки или стартап без истории?

✅ Сколько инвесторов уже участвует?
Чем больше вовлечённых — тем надёжнее проект, но и риски делятся.

✅ Есть ли у центра одобрение USCIS?
Только сертифицированные центры имеют право принимать инвестиции по EB-5.

✅ Зарплата
Подтверждается налоговыми декларациями и выписками о зарплате.

✅ Бизнес-доход
Финансовая отчётность компании, контракты, налоговые формы.

✅ Продажа недвижимости
Договор купли-продажи + выписка о поступлении средств на счёт.

✅ Наследство
Нотариальные документы о наследовании + подтверждение перевода денег.

✅ Подарок от родственников
Gift Letter + подтверждение источника средств у дарителя.

✅ Инвестиционный доход
Продажа акций, облигаций, криптовалюты — нужны брокерские отчёты.

✅ Займ
Допустим, если есть обеспечение (ипотека, залог недвижимости).

✅ Сбережения
Выписки со счёта за несколько лет, чтобы показать накопление.

✅ Совместные средства семьи
Важно показать долю каждого и законность происхождения.

✅ Маршрут денег
Деньги должны «чисто» пройти из источника → на ваш счёт → в проект. Каждое движение фиксируется банковскими документами.